305 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 175 m² · constr. 1996 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 695 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558634810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
66097813558634810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 333 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 897 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 262 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 831 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 198 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 869 940 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 323 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 999 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 409 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 357 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 653 $ Poids 77 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 724 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 907 542 $ Poids 77 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 253 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 758 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 796 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 279 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 922 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 660 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 442 $ Poids 67 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 50 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 337 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.