303 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 172,6 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 649 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558765660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
66097813558765660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 322 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 891 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 250 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 826 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 309 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 993 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 181 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 864 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 352 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 788 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 425 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 599 $ Poids 76 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 708 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 901 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 770 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 790 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 265 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 915 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 261 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 674 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 144 $ Poids 65 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 45 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 647 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.