299 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 196,9 m² · constr. 2002 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 806 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813559149610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
66097813559149610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 297 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 701 512 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 446 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 975 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 363 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 897 563 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 339 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 018 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 28 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 016 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 085 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 214 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 744 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 986 946 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 431 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 856 303 $ Poids 69 % |
| 9 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 717 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 854 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 209 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 944 259 $ Poids 68 % |
| 11 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 827 645 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 275 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.