300 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 235,3 m² · constr. 2002 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 300 $
Rôle antérieur 824 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813559285080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
824 600 $
ID provincial
66097813559285080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 62 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 184 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 366 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 899 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 75 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 089 132 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 196 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 335 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 765 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 733 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 925 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 0 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 976 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 143 065 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 585 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 810 934 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 238 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +70 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 585 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 752 469 $ Poids 55 % |
| 12 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 152 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −54 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.