294 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 207,8 m² · constr. 2001 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 836 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813559627470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
836 700 $
ID provincial
66097813559627470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 303 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 716 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 45 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 324 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 843 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 552 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 241 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 766 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 874 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 199 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 030 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 318 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 038 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 395 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +68 960 $ | 997 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 310 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 916 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 957 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 917 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 155 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 063 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 556 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 053 636 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.