297 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 204,5 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 863 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813559694290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
66097813559694290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 333 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 700 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 76 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 524 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 082 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 337 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 824 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 371 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 976 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 224 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 008 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 774 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 856 774 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 338 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 017 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 289 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 898 285 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 697 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 987 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 526 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 029 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 966 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 970 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 186 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 040 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.