295 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 220,6 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 793 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813559795010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
793 400 $
ID provincial
66097813559795010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 75 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 129 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 859 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 323 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 730 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 785 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 890 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 174 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 070 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 61 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 212 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 050 843 $ Poids 68 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 325 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 058 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 976 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 982 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 823 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 912 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 526 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 076 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 179 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 084 181 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.