20 Avenue JOHN-FISHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
899 500 $
Autre · constr. 1994 · terrain 8 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 678,7 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 892 400 $
Rôle antérieur 3 334 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813563755350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00273404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 495 100 $
Valeur bâtiment
1 397 300 $
Rôle antérieur
3 334 100 $
ID provincial
66097813563755350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 268 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 67 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 315 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 65 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 426 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 900 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 422 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 802 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 321 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 877 572 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 402 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 630 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 473 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 380 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 499 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 567 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 495 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 782 514 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.