310 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 144,7 m² · constr. 1975 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 752 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566242960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00429200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
66097813566242960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 646 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 790 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 356 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 584 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 783 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 740 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 717 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 432 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 744 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 766 848 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 632 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 475 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 930 227 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 80 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 997 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 918 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 701 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 664 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 711 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 635 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.