308 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 145,8 m² · constr. 1976 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 794 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566414150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00429300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
66097813566414150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 644 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 793 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 577 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 789 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 377 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 755 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 423 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 737 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 652 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 935 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 707 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 77 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 004 837 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 495 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 933 463 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 640 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 653 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 713 820 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.