411 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 208,5 m² · constr. 1975 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 813 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566451350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00429800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
66097813566451350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 994 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 656 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 628 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 560 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 734 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 755 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 799 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 535 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 891 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 258 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 242 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 887 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 247 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 028 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 257 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 821 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 528 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 029 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 938 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 772 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 606 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 923 122 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 754 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 896 220 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.