306 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 146,3 m² · constr. 1975 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 808 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566614880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00429400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
66097813566614880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 637 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 794 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 576 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 786 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 394 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 772 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 720 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 411 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 726 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 669 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 74 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 002 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 953 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 704 872 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 510 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +57 362 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 934 934 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 638 534 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 639 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 714 883 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.