16 Avenue FOXWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 195 m² · constr. 1966 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 828 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566930850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00430100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
66097813566930850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 219 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −81 890 $ | 816 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 233 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 761 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 667 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 596 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 719 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 823 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 490 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 866 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 198 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 993 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 122 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 715 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 748 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 738 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 362 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 843 306 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 543 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 818 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 308 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 952 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 605 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.