300 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 142,7 m² · constr. 1987 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 589 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566949190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00429520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
66097813566949190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 449 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 113 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 657 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 786 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 415 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 544 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 804 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 732 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 888 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 796 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 723 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 565 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 924 344 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 114 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 030 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 636 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 707 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 984 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 669 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 758 987 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.