300 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 177,7 m² · constr. 1995 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 653 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813567345090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
66097813567345090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 241 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 899 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 193 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 832 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 269 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 1 002 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 232 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 872 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 693 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 909 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 465 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 166 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 561 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 469 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 890 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 224 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 924 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 739 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 402 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 858 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 798 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 76 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 095 088 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.