297 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 450 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813567754520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
66097813567754520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 296 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 510 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 797 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 720 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 740 263 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 709 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 896 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 842 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 671 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 713 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 602 802 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 697 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 567 799 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 973 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 785 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 720 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 192 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 303 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 256 375 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.