297 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 200,3 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 747 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813568128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
66097813568128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 389 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 686 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 302 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 958 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 151 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 296 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 059 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 223 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 882 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 365 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 998 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 267 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 989 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 668 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 968 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 346 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 989 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 808 511 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 451 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 007 347 $ Poids 67 % |
| 10 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 825 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 840 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 749 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 876 491 $ Poids 65 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 139 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +56 355 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 927 898 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.