298 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 217 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 644 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813568263620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
66097813568263620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 197 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 102 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 371 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 839 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 433 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 714 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 847 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 871 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 308 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 028 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 279 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 047 569 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 705 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 906 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 76 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −55 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 021 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 406 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 051 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 399 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 036 999 $ Poids 64 % |
| 11 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 978 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 899 908 $ Poids 64 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 269 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 594 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 998 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.