293 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 149,9 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 597 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813568349780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
66097813568349780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 332 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 822 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 734 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 866 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 803 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 927 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 715 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 215 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 817 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 743 564 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 459 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 812 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 419 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 376 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 323 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 051 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 924 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 743 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.