293 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 200,6 m² · constr. 1994 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 779 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813568803770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
66097813568803770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 435 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 680 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 221 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 950 116 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 226 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 526 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 049 224 $ Poids 78 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 145 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 875 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 617 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 960 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 381 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 990 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 304 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 980 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 342 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 377 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 008 134 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 672 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 877 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 136 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 920 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 263 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 819 994 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.