290 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 174,8 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 715 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813569292990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
66097813569292990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 314 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 909 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 230 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 841 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 100 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 881 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 269 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 1 012 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 640 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 920 258 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 300 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 498 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 231 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 933 968 $ Poids 69 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 338 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 269 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 805 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 806 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 730 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 001 $ Poids 64 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 112 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 106 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.