285 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 202,2 m² · constr. 1998 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 819 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813569399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
66097813569399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 278 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 696 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 103 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 423 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 076 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 350 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 971 187 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 252 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 820 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 257 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 012 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 154 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 003 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 262 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 893 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 567 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −61 301 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 207 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 622 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 982 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 841 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 852 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 532 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 022 979 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 152 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 035 371 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.