288 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 100 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 245,8 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 901 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813569413690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
739 900 $
Rôle antérieur
901 200 $
ID provincial
66097813569413690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 285 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 902 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 127 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 188 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 84 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 090 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 178 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 120 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 332 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 476 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 768 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 132 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 373 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 295 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 114 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 069 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 144 272 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 846 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 933 373 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 690 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 812 678 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 464 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 707 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 204 093 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.