283 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 192,6 m² · constr. 1997 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 744 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813569993180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
66097813569993180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 265 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 943 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 345 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 677 333 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 177 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 870 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 572 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 954 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 286 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 985 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 43 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 914 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 205 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 1 050 166 $ Poids 70 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 212 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 976 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 357 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 747 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 452 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 992 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 180 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 044 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 045 956 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.