130 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 99,8 m² · constr. 1938 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 506 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813572626580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00294700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
66097813572626580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 431 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 533 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 691 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 335 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 600 660 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 765 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 488 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 671 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 711 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 878 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 685 445 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 880 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 944 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 896 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 709 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 797 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 475 290 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 573 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.