126 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 141,3 m² · constr. 1934 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 512 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813572713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00294505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
66097813572713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 280 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 685 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 676 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 277 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 672 360 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 511 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 385 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −59 680 $ | 785 946 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 453 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 593 482 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 845 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 902 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 800 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 244 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 153 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 985 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 546 402 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 352 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 852 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.