124 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 157,7 m² · constr. 2002 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 770 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813572752130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00294510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
66097813572752130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 270 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 822 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 843 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 601 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 316 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 521 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 396 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 881 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 620 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 902 801 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 896 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 946 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 636 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 981 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 283 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 820 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 965 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 388 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 190 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 891 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.