150 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 163,1 m² · constr. 1938 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 494 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813573336990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00295300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
66097813573336990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 383 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 752 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 390 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 735 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 502 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 869 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 481 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 442 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 165 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 597 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 770 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 738 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 868 408 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 878 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 562 735 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 936 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 635 366 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 518 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 696 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 660 240 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.