133 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 101,8 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813573808640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00297000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
66097813573808640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 504 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 536 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 683 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 490 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 801 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 689 261 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 222 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 604 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 773 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 645 783 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 785 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 465 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 738 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 715 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 901 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 596 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 626 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 990 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 576 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 756 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 801 470 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.