129 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 158,5 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 592 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813573857150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00296900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
66097813573857150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 346 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 798 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 373 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 481 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 724 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 827 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 600 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 470 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 713 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 171 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 862 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 487 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 857 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 471 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 739 871 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 707 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 922 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 981 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 678 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 209 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 777 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 433 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 598 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 691 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.