127 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 131,3 m² · constr. 1942 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 581 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813573895350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00296800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
66097813573895350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 382 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 677 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 459 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 631 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 425 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 786 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 571 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 607 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 208 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 674 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 489 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 714 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 275 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 883 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 549 119 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 426 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 595 540 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 330 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge +3 607 $ | 689 981 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 724 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 591 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 810 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 848 069 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.