125 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 136,8 m² · constr. 1953 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 578 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813573943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00296700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
66097813573943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 448 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 682 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 387 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 730 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 208 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 722 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 568 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 656 054 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 314 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 742 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 425 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 843 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 420 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 639 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 260 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 684 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 499 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 117 480 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 816 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 554 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 970 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 536 905 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 265 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 878 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.