162 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 745 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574085740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00295754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
66097813574085740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 322 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 903 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 363 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 835 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 813 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 913 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 192 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 783 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 429 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 1 007 170 $ Poids 70 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 509 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 876 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 606 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 403 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 854 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 214 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 953 255 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 172 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 975 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 602 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 821 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 896 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.