160 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
953 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 244,7 m² · constr. 1945 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 763 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574201320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00295600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
66097813574201320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 499 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 993 370 $ Poids 76 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 626 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 576 $ Poids 75 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 735 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 560 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 222 $ Poids 64 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 707 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 035 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 216 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 712 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 375 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +65 268 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 956 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 598 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 002 543 $ Poids 54 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 570 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 991 910 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 661 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 270 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 796 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 101 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 960 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 181 266 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.