153 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 220 m² · constr. 1982 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 841 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574538440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00297400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66097813574538440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 570 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 029 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 660 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 785 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 635 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 849 574 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 375 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 911 815 $ Poids 77 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 122 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 058 998 $ Poids 67 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 444 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −49 734 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 957 818 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 642 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 982 329 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 271 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 626 541 $ Poids 59 % |
| 9 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 821 602 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 662 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 968 701 $ Poids 58 % |
| 11 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 277 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 778 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 944 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 863 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 168 809 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.