151 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 216,5 m² · constr. 1994 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 876 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574596270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00297300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
66097813574596270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 593 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 090 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 614 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 359 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 905 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 681 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 123 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 049 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 295 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 397 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 988 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 467 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −56 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 010 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 684 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 017 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 665 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 036 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 863 050 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 268 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −53 949 $ · Ajust. âge −153 425 $ | 1 622 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 346 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 907 936 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.