141 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 128 m² · constr. 1949 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 543 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574663820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00297200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
66097813574663820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 370 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 439 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 802 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 594 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 621 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 448 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 519 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 647 233 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 229 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 689 173 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 560 512 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 349 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 649 369 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 801 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 463 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 608 929 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 617 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 743 039 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 428 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 777 450 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.