139 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 157,9 m² · constr. 1949 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 588 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574711840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00303161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
66097813574711840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 389 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +28 856 $ | 779 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 425 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 331 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 722 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 122 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 840 514 $ Poids 69 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 445 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 855 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 843 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 584 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 721 383 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 949 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 660 302 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 221 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 760 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 753 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 900 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 387 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 446 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 550 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.