137 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 229 m² · constr. 1987 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 706 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574760190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00303160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
66097813574760190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 656 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 081 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 558 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 886 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 741 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 823 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 318 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 927 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 530 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 001 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 729 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 027 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 269 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 657 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 146 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +67 906 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 082 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 835 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 188 855 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 858 269 $ Poids 52 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 603 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 984 033 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 747 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 013 325 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.