152 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 245 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 828 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574847990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
828 500 $
ID provincial
66097813574847990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 993 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 588 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 088 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 662 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 700 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 036 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 635 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 808 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 297 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 713 556 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 345 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +65 806 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 956 642 $ Poids 57 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 515 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 003 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 537 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 992 510 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 610 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 270 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 805 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 678 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 885 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 175 491 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.