150 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 172,3 m² · constr. 2024 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
66097813574896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 282 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 929 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 340 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 858 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 396 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +89 980 $ | 1 073 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 506 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 952 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 755 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 945 008 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 415 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 857 369 $ Poids 69 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 378 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 001 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 251 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 676 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 022 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 790 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 055 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 89 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 009 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 401 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 180 310 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.