148 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 144,7 m² · constr. 1960 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 547 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574925290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
66097813574925290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 403 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +68 533 $ | 787 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 726 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 206 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 764 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 399 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 775 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 827 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 591 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 623 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 698 077 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 441 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 676 501 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 802 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 726 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 469 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 892 927 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 164 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 932 293 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 954 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 667 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 968 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 392 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.