140 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 94,9 m² · constr. 1949 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 538 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813574973530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
66097813574973530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 174 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 741 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 546 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 780 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 707 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 816 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 662 076 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 776 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 732 173 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 646 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 505 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 896 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 681 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 992 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 592 616 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 788 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 822 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 983 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 578 564 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 306 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 704 359 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.