155 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 147,9 m² · constr. 1961 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 685 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813575460760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00297500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
66097813575460760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 475 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 798 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 737 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 267 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 775 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 735 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 737 628 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 376 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 787 303 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 882 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 600 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 892 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 678 048 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 621 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 709 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 93 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 946 344 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 502 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 686 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 29 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 344 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 722 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.