158 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 125,2 m² · constr. 1961 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 541 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813575714540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00297800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
66097813575714540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 414 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 727 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 505 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +41 030 $ | 839 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 453 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 653 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 263 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 721 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 681 089 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 428 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 681 593 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 811 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 634 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 906 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 631 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 694 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 774 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 465 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 810 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.