156 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 154,9 m² · constr. 1961 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 617 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813575731950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00297900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
66097813575731950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 469 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 815 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 733 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 754 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 326 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 558 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 754 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 858 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 614 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 42 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 914 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 693 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 347 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 848 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 248 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 791 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 237 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 101 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 715 699 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 405 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 805 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 105 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 967 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.