13 Avenue FOXWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 155 m² · constr. 1966 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 626 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813576196830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00430400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
66097813576196830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 574 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 773 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 625 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 815 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 208 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 825 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 064 $ Poids 73 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 244 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 848 395 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 135 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 903 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 698 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 771 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 168 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 861 $ · Ajust. âge −81 890 $ | 720 249 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 952 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 629 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 381 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 808 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 694 299 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 968 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 649 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.