12 Avenue FOXWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 171,1 m² · constr. 1966 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 690 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813576328430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00430510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
66097813576328430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 151 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −81 890 $ | 758 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 148 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 712 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 225 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 890 484 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 283 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 788 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 644 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 766 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 566 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 813 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 189 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 565 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 772 216 $ Poids 71 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 180 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 672 368 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 632 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 854 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 149 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 944 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 187 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 985 965 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.