5 Avenue FOXWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 141,8 m² · constr. 1964 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 643 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813576511240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00302700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
66097813576511240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 636 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 732 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 560 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 783 830 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 435 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 781 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 319 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 770 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 697 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 703 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 639 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 734 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 537 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +52 220 $ | 899 317 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 545 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 681 995 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 74 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 904 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 597 151 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 867 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 674 616 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 496 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 733 367 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.