6 Avenue FOXWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 153,8 m² · constr. 1964 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813576712540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00302800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
66097813576712540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 563 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 812 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 634 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 763 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 224 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 882 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 700 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 632 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 762 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 891 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 620 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 98 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 891 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 315 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 798 774 $ Poids 67 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 251 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 845 258 $ Poids 67 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 151 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 734 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 713 066 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 457 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 813 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 97 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 251 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.